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INFORMIEREN dann INVESTIEREN

Ihr Informationsportal für Immobilieninvestitionen

Mit Hilfe unseres Immoselection Fragebogens finden Sie einfach und schnell heraus, welche Immobilieninvestitionsart Ihre Ziele erfüllt.

Investitionsarten gibt es viele

Die Richtige zu finden ist nicht so leicht

Unser Immoselection Fragebogen hilft Ihnen die passende Investitionsart zu finden.

Machen Sie nur fünf Angaben und erhalten Sie mit wenigen Klicks Ihr persönliches  Ergebnis - mögliche Investitionsarten werden Ihnen sofort angezeigt. Wenn gewünscht, ist auch das Zusenden von konkreten Angeboten und eine persönliche oder telefonische Beratung möglich.

Erreichen Sie Ihre Ziele mit einer Immobilie als Kapitalanlage ...

Vermögensaufbau

Vermögensaufbau

Welche Immobilieninvestition für Ihren Vermögensaufbau ideal ist, hängt von der individuellen Situation ab. Je nach Eigenkapital und freier laufender Liquidität ergeben sich unterschiedliche Investitionsarten. Das Angebot reicht von geringen Mindestinvestments, teilweise auch mit Sparplan, über Beteiligungen an Immobilienentwicklungsprojekten, bis hin zum Ankauf von Wohnungen mit Hilfe einer Finanzierung.

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Laufende Einnahmen

Laufende Einnahmen

Für viele Investoren ist das vorrangige Ziel mit einem Immobilieninvestment laufende Einnahmen zu erzielen. Um dies zu erreichen, eignen sich grundsätzlich mehrere Arten der Immobilieninvestition, jedoch ist auch auf die deutlichen Unterschiede zu achten (steuerliche Fristen, Mindestkapitalerfordernis etc.).
Unterschiede gibt es auch hinsichtlich der Einkunftsart, dem Ausfallsrisiko der laufenden Einnahmen und der Wertstabilität.

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Kapitalsicherung

Kapitalsicherung

Der Wertsicherung Ihres Kapitals mit Immobilien kann folgendermaßen umgesetzt werden:

  • Durch den Ankauf von Grund und Boden
  • Durch den Ankauf einer Wohnung/ eines Gebäudes
  • Durch die Kaufkraftsicherung der laufenden Einnahmen.

Je nach Investitionsart führen diese direkt oder indirekt zu einer Wertsicherung des veranlagten Kapitals.

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Geld ohne Arbeit?

Lassen Sie eine Immobilie für sich arbeiten

Wie hoch soll Ihr monatliches Zusatzeinkommen sein? Finden Sie heraus, was dafür notwendig ist!

Jahre

So erreichen Sie Ihr Ziel


Ist der Wert 0 erhalten Sie sogar schon eine Auszahlung

Bei dieser Kalkulation wird das gewünschte zukünftige Zusatzeinkommen über die Mieterträge aus einer Immobilieninvestition lukriert.

Sie investieren in eine Immobilie und finanzieren diese mittels einer Kombination aus Eigen- und Fremdmitteln.

Die Mieteinnahmen, die Sie aus der Immobilienveranlagung erzielen, werden zur Tilgung der Fremdmittel verwendet.

Die Laufzeit bis zur Tilgung der Fremdmittel und ab wann Sie Ihr Zusatzeinkommen erhalten möchten, sind ident. Das bedeutet Sie haben z.B. in 20 Jahren die Finanzierung abbezahlt und von da an stehen Ihnen die Mieteinnahmen zur freien Verfügung.

So erreichen Sie Ihr Ziel

Benötigte monatliche Zuzahlung

Die monatliche Zuzahlung entspricht dem laufenden Liquiditätszuschuss, der über die Mieteinnahmen hinaus notwendig ist, um die Finanzierungsraten zu decken.

Berechnungsparameter

Kalkulierte Kaufnebenkosten: 10%
Ertrag der Immobilie: 3% Mietertrag p.a.
durchschnittliche Mietindexierung: 1,25% p.a.
Fremdkapitalzinssatz: 1,5%

Sie habe noch Fragen? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Sämtliche Werte und Angaben sind vor Steuer. Diese Berechnung dient als zusätzliche Information bzw. Beispiel für unsere Website-User. Sie basiert auf der Gesetzeslage zum Stand 07/2020. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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In 5 Schritten zu Ihrer perfekten Kapitalanlage