Investitionsarten in Immobilien
Wir haben das Spektrum der Investitionsmöglichkeiten unterteilt in:
Wohnungseigentumsobjekte
Bei den Wohnungseigentumsobjekten handelt es sich immer um eigenständige Einheiten, welche im Alleineigentum des Investors sind. Der Ertrag kann aus Vermietung und/oder dem Verkauf der Investition erfolgen.
Immobilienbeteiligungen für Anleger
Bei Anlegerimmobilien handelt es sich um fertiggestellte Immobilieninvestitionen ohne Baurisiko. Hier wird durch die Mieteinnahmen ein laufender Ertrag erwirtschaftet, an dem der Anleger partizipiert.
Immobilienbeteiligungen für Investoren
Bei Investorenimmobilien (=Entwicklungsimmobilien) erfolgt immer eine bauliche Tätigkeit, von einer einfachen Sanierung bis zu einem Abbruch/Neubauprojekt. Der Ertrag wird durch die Entwicklung und die weitere Verwertung der Immobilie erwirtschaftet.
Kapitalmarktprodukte
Diese Investitionen stellen in der Regel nicht einen Anteil an einer Immobilie (direkt oder indirekt), sondern sind meist Investitionen oder Darlehn in bzw. an Unternehmen. Ein besonderes Merkmal dieser Veranlagungen ist das geringe Kapitalerfordernis.
Grundstücke
Die wahrscheinlich einfachste und bekannteste Form in Immobilien zu investieren.
